גיל רוזנברג- רואה חשבון
 


הברזל 31, תל אביב  *  טלפון ישיר: 03-5716010  *  סלולארי: 050-9852939  *  מייל: gil@grtax.co.il
להצטרפות לרשימת התפוצה הכנס את כתובת הדואר האלקטרוני שלך:
 


מס על השכרת נכס מקרקעין בחו"ל

דף הבית >> מס על השכרת נכס מקרקעין בחו"ל
מה המס שאשלם על הרווח מהשכרת נכס מקרקעין בחו"ל?
 
למיסוי על הכנסות מהשכרת נכס מקרקעין בחו"ל ישנן שתי חלופות תשלום:
 


חלופה א'-

בעל הנכס, המשכיר, ימוסה לפי המס השולי שלו על הרווח מההשכרה.
בחלופה זו, ההוצאות שחלו על המשכיר, כגון שכר טרחת רו"ח בחו"ל, מימון, תווך, תיקון הנכס וכו' הינן הוצאה מוכרת כאשר הרווח שנוצר לבעל הנכס בגינו יחושב המס בארץ הינו לאחר קיזוז הוצאות.
בחלופה זו ניתן, במצבים מסוימים (כאשר קיימת אמנה למניעת כפל מס בין ישראל למדינה בה מושכר הנכס), לקבל זיכוי בגין המס ששולם בחו"ל.
 


חלופה ב'-

תשלום מס סופי בסך של 15% על ההכנסות מהשכרת נכס המקרקעין בחו"ל לאחר ניכוי פחת  ולפני ניכוי הוצאות אחרות. לא ניתן לקבל זיכוי בגין המס ששולם בחו"ל בחלופה זו.
 
הגדרת השכרת נכס מקרקעין בחו"ל כוללת את כל סוגי המקרקעין וגם חלק מהמקרקעין.
 


חבות בדמי ביטוח לאומי-
הרווח מהשכרת הנכס בחו"ל, לפי חלופה א' או ב', חייב בדמי ביטוח לאומי בארץ.




  
 אין במידע המופיע במאמר זה משום חוות דעת או המלצה מקצועית. המידע המופיע במאמר זה הינו מידע כללי בלבד. השימוש במידע זה הינו באחריותו הבלעדית של המשתמש בו.


 
 
 
Top pageTop page

         הברזל 31, תל אביב  *  טלפון ישיר: 073-2231103  *  סלולארי: 050-9852939  *  פקס: 057-7973143  *  מייל: gilros@zahav.net.il
לייבסיטי - בניית אתרים